Complex Pensiune + Restaurant + Săli de Evenimente

De Vânzare:Complex Pensiune + Restaurant + Săli de Evenimente & Conferințe – 2.293mp Utili | Timișoara
Oportunitate de investiție într-o proprietate imobiliară de anvergură, situată într-una dintre cele mai dinamice și valoroase zone din proximitatea Timișoarei .
Clădirea dispune de o suprafață utilă impresionantă de 2.293mp, desfășurată pe Parter + Etaj + Mansardă, având o compartimentare funcțională ideală pentru activități din domeniul HORECA, dar și cu un potențial excelent de reconversie (Clinică / Centru Medical / Centru de Recuperare / Azil / Sediul Firma).
Structura Suprafațelor și Compartimentarea pe Niveluri:
1. PARTER (Suprafață Utila: 1.000 mp)
• Zona de Servire & Evenimente:
o Sala de mese / Restaurant: 422,00 mp
o Terasă acoperită și închisă: 185,52 mp
o Recepție generoasă + Casă scării: 78,42 mp
o HOL intrare: 7,75 mp
o Grupuri sanitare clienți (Bărbați/Femei): 28,15 mp
• Zona Gastronomică & Tehnico-Logistică:
o Bucătărie profesională: 66,52 mp
o Zona de preparare + Oficiu: 33,06 mp
o 3 Camere Frigorifice separate: ~36,60 mp
o Depozit veselă + Spălător: 17,26 mp
o Vestiare dedicate pentru personal (Bărbați / Femei): 22,12 mp
o Spații tehnice și depozitare: 24,10 mp
2. ETAJ (Suprafață Utila: 662 mp)
• Centru de Conferințe / Evenimente:
o Sală mare de conferințe: 174,10 mp
o Sală secundară de conferințe: 61,47 mp
o Grupuri sanitare proprii (Bărbați / Femei): 11,02 mp
• Spații de Cazare:
o 11 Camere, majoritatea dotate cu baie proprie (dimensiuni camere între 11,8 mp și 21,6 mp).
o Balcon & holuri de circulație spațioase.
3. MANSARDĂ (Suprafață Utila: 631 mp)
• Zona de Cazare & Administrative:
o 17 Camere, dotate cu băi proprii.
o Camera de zi / suprafata generoasa: 57,58 mp
o Birou administrativ: 15,95 mp
o Terasă exterioară deschisă: 53,79 mp
o Spații de depozitare, holuri și balcon.
Puncte Forte & Beneficii Cheie:
• Suprafață totală generoasă: 2.293 mp utili perfect distribuiți.
• Infrastructură HORECA completă: Bucătărie profesională de 66 mp, 3 camere frigorifice, circuit igienico-sanitar respectat, vestiare personal separate.
• Capacitate mare pentru evenimente: Sală parter de 422 mp + Terasă închisă de 185 mp + Săli de conferințe la etaj.
• Versatilitate extraordinară: Pretabil pentru Pensiune / Hotel, Centru de Evenimente, Clinică de Recuperare Medicală, Cămin de Bătrâni Premium, sau Sediu Corporativ.
• Amplasament Strategic: Acces facil, zonă cu infrastructură în plină dezvoltare și accesibilitate excelentă.